SOCIÉTÉ. «L’écoquartier n’a d’écologique que le nom. Les bâtiments ont certes à la norme Bâtiment basse consommation (BBC), mais n’ont aucune autonomie énergétique»: Laurent Hoffmann, installé dans ses appartements depuis à peine avril dernier y va déjà fort dans la contestation.
L'inauguration à Ramonville du premier écoquartier du Sud-Est toulousain a révélé hier lundi 21 mai que l'aspect écologique du projet a moins primé dans sa réalisation que le souci de la mixité sociale.
L’Eco-Quartier du Midi compte 406 logements au total. Tous ont été livrés et sont aujourd’hui occupés. La soixantaine de logements en accession sociale à la propriété seront livrés au dernier trimestre 2012.
Ses premiers habitants sont unanimes: l’écologie constitue davantage un prétexte de valorisation qu’une réalité au quotidien.
«Je n’ai pas choisi ce lieu pour le respect de l’environnement. Nous ne profitons pas de la récupération des eaux, regrette Marina, 27 ans. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur les toits, mais l’énergie produite ne nous revient pas». Cette jeune habitante apprécie au moins l’avantage de la chaufferie collective.
Six bâtiments de cinq étages dressés à la sortie du métro Ramonville. Six morceaux de béton qui ne permettent pas d’identifier tout de suite l'œuvre écologique. Philippin Gonçalves, architecte à Toulouse, commente: «Il faut prendre ses distances avec les effets de “la mode éco”. Si les têtes pensantes du projet ne vont pas jusqu’au bout, ce quartier ressemblera à n’importe quelle autre zone résidentielle».
La “biodiversité” écologique du lieu, c'est d'abord le mélange de sa population. L’aménagement a été tout entier confié au groupe des Chalets, société HLM. Où cette locataire installée en avril sous le régime de l'accession à la propriété a donc entre 2 mois et 2 ans pour racheter son appartement.
Il y a aussi les locataires intéressés par les prix avantageux. «J’habitais déjà un 48 m2 pour 600€ à Ramonville. Ici, je paye le même prix pour 70m2», explique Saïd, père de trois enfants.
Et quelles connexions de cet ensemble avec le reste de la ville? Comme remède à tout isolement, le conseil de quartier prévoit un repas le 15 juin pour réunir les nouveaux arrivés et les habitants de la Cité Rose voisine.
Mélody LOCARD et Audrey VUCHER.
La maquette de l'écoquartier du Midi intrigue les visiteurs. Photo: Marine MUGNIER